Archivos de Tags: euribor

Feliz año peor (bis)

Reconozco que he sucumbido a la tentación de titular esta columna igual que el año pasado por estas mismas fechas. Pero es que 2011 comienza con plomo en las alas y aunque el Gobierno insiste en que la economía registrará un modesto crecimiento, los españoles seremos más pobres. El paro no sólo no se reducirá sino que aumentará. Cientos de miles de parados dejarán de percibir los 426 euros de subsistencia y pasarán a la desesperación o a la economía sumergida. Bajarán los salarios y las pensiones y las subidas de precios afectarán a numerosos productos y servicios de primera necesidad. Lo más grave, la subida de la luz que producirá una espiral en cascada que repercutirá en los costes de producción de casi todos los bienes.

La falta de un pacto energético entre PSOE y PP que permita consensuar las fuentes de energía y el sistema de fijación de tarifas es un lastre que gravará nuestros bolsillos. El déficit de tarifa es una trampa, ya que lo que no se pague hoy se pagará mañana con intereses. Desde la moratoria nuclear decretada por González y asumida por Aznar, la planificación energética basada en criterios políticos ha desembocado en un lodazal de intereses espurios. Zapatero no ha hecho más que abundar en el error y agrandar este agujero negro de nuestra economía. Subirá el transporte interurbano, el ferrocarril, los taxis y los autobuses urbanos, las hipotecas por el incremento del Euribor, el pan, el azúcar, las bebidas alcohólicas, el tabaco, etc. Y pagaremos más impuestos con las subidas del IRPF, el IVA y los productos de inversión.

Poca credibilidad tendría esta columna si no recociéramos los errores. La pasada semana nos hacíamos eco de que en breve España pasará de ser receptor neto de la UE a pagador. Al dar los datos de 2011 se deslizaron los de 2010. La cifra correcta es que aportaremos el año que viene 12,1 miles de millones de euros y recibiremos 13,2, hasta que en un par de años paguemos más de lo que recibimos. Los males nunca vienen solos.

Artículo publicado por Jesús F. Briceño en el diario LA GACETA (Madrid), el 30 de Diciembre de 2010

Caja Madrid: obligaciones subordinadas con un interés del 5 por 100 los dos primeros años

•    La entidad amplía de 400 a 800 millones de euros el volumen de la colocación ante la fuerte demanda que ha suscitado el producto.

•    La rentabilidad para el inversor será del 5% los dos primeros años y del Euribor a tres meses más un 2% del tercer al décimo año siempre con un mínimo  del 5%.  Los intereses se  cobrarán  cada tres meses.

•    Los inversores  podrán comprar obligaciones hasta el  28 de mayo por un importe mínimo de 1.000 euros, mientras no se agote el importe máximo de la emisión.

Caja Madrid está comercializando una emisión de obligaciones subordinadas con un interés del 5% los dos primeros años y del Euribor a tres meses más el 2% del tercer al décimo año. Este producto podrá ser contratado por clientes y no clientes de Caja Madrid a partir de un importe mínimo de 1.000 euros.

De acuerdo con el calendario de la emisión los ahorradores podrán suscribir los títulos  hasta el 28 de mayo, siempre que no se haya  agotado antes el importe de la emisión. El sistema de asignación de los valores suscritos es por orden cronológico.

La fuerte demanda del producto ha llevado a Caja Madrid a elevar el importe ofrecido  desde los 400 millones inicialmente previstos hasta un total de 800 millones de euros.

Los inversores cobrarán trimestralmente los intereses y no tendrán ningún gasto ni comisión de suscripción, amortización de cobro de cupones, depositaría o venta.

Con esta operación Caja Madrid verá reforzado su nivel de solvencia ya que la deuda subordinada computa dentro de los recursos propios como Tier II.  A cierre del primer trimestre del año el ratio BIS se situaba en el 10,6%

El Santander pone a la venta 1.300 viviendas nuevas con descuentos de hasta el 30%

Santander Altamira Real Estate, sociedad del Grupo Santander que gestiona los activos inmobiliarios propiedad del Grupo, pone en marcha el “PLAN 100%” para comercializar viviendas nuevas con descuentos de hasta el 30%. Además, los compradores podrán acceder a unas condiciones excepcionales de financiación: hasta el 100% del valor de la vivienda a pagar en un plazo máximo de 40 años, y a un tipo de interés de Euribor+ 0,40%.

Los compradores interesados en adquirir un inmueble podrán acceder a una oferta de más de 1.300 viviendas a través del portal inmobiliario www.altamirasantander.com, concertar una cita con un agente comercial para visitar la vivienda y realizar la reserva de la misma por 3.000 euros. En caso de no conseguir financiación, Santander Altamira Real Estate devolverá la reserva del inmueble en su totalidad. Otras ventajas del “PLAN 100%” que darán mayor seguridad a los compradores y que facilitarán el acceso a la vivienda son: Altamira Santander Real Estate realizará un ajuste en el precio de la vivienda adquirida en 2009, si el valor de la misma baja más de un 10% en los 6 meses posteriores a la compra justificado mediante tasación. Altamira Santander Real Estate ofrece gratuitamente a sus clientes una póliza que les asegura en caso de desempleo durante los 5 años inmediatamente posteriores a la compra del inmueble, el pago de las cuotas de su hipoteca por un periodo de 12 meses.

Asimismo, ofrece un contrato de alquiler con opción a compra a largo plazo durante 5 años, con aplicación de los alquileres abonados al precio de compra de la vivienda. De esta manera se facilita la venta su vivienda actual, para lo que Altamira también pone a su servicio la red comercial. En las promociones con perfil de segunda residencia seleccionadas por Altamira se compensará al comprador la ausencia de ventajas fiscales con 1.000 euros al año durante las cinco primeras anualidades.

Altamira pone al alcance del público en general uno de los portales inmobiliarios más completos y avanzados del mercado, incluyendo una amplia información del inmueble y de la zona geográfica en la que se encuentra ubicado (fotografías, vista aérea, vista 360º a pie de calle del inmueble y del edificio, visión 3D y servicios de la zona).

Ana Patricia Botín y Rafael Nadal presentan la «Hipoteca smash»

total-banesto-smash_0374La presidente de Banesto, Ana Patricia Botín, y el tenista Rafael Nadal, han presentado hoy la nueva Hipoteca Smash, la apuesta de Banesto para el “cambio de hipoteca”. El acto ha tenido lugar en las pistas de tenis de la Sede Central de Banesto en Madrid.

Dentro de su estrategia de productos de valor añadido, Banesto ha lanzado la “Hipoteca Smash”, un producto de subrogación activa con el que  los clientes pueden cambiar su hipoteca a Banesto, ahorrando en la cuota todos los meses,  ya que el interés es de Euribor + 0,38. Todo ello sin asumir ningún coste, porque Banesto se hace cargo de todos los gastos del cambio: cancelación, Notaría, Registro, Gestoría y Tasación.

Los requisitos principales para poder contratar este nuevo producto son que la hipoteca a cambiar tenga una antigüedad superior a 5 años y sea de la vivienda habitual.

Con la nueva “Hipoteca Smash”, Banesto continua innovando y apoyando a las familias; como con la “Nómina Vamos”, lanzada a primeros de marzo, en la que se regala a los clientes 500 o 1.000 euros para gastarlos en lo que quieran y donde quieran; de manera que además de ayudar a las familias, también se apoya a los comercios y negocios incentivando el consumo.

Igualmente, en el transcurso de la presentación se ha dado a conocer el acuerdo de colaboración entre la Fundación Banesto y la Fundación Rafael Nadal: la Fundación de la entidad financiera donará 1.000 € por cada “smash” que el tenista realice en los torneos restantes de Gran Slam: Roland Garros, Wimbledon y el Open USA.

IPC, pisos e euribor, tres noticias positivas

Noticia positivaMás allá de la polémica sobre si el precio de la vivienda ha bajado un 6,6%como ha certificado la Sociedad de Tasación o mucho más como afirman los promotores lo importante es que, efectivamente, salvo casos puntuales, las rebajas han llegado al sector inmobiliario. Las previsiones son de una caída adicional en 2009. El ajuste en el sector de la construcción, salvo cracs ligados a operaciones especulativas, se está llevando a cabo dentro de unos márgenes de sensatez que alejan el peligro de un desplome brusco de imprevisibles consecuencias como ha ocurrido en otros países como EE UU o Japón. Otro dato que contribuirá al ajuste de precios es que durante 2008 el número de viviendas iniciadas ha sido de 285.000, la mitad que el año anterior. La noticia de que el euribor también ha bajado del 3% es un balón de oxígeno que aliviará la factura de nuestra economía que puede confirmarse con una nueva rebaja de tipos de interés el día 15 por el BCE. Poco acostumbrados a datos positivos también hay que destacar la caída de la inflación al 1,5%, su tasa interanual más baja en una década, con lo que se abre una ventana al optimismo en la senda de la recuperación siempre y cuando no caigamos en la temida deflación, posibilidad que ha sido descartada por el vicepresidente del BCE Lucas Papademos.

(Artículo publicado en el diario La Razón el 6 de Enero de 2009).