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La Sociedad Pública de Alquiler comercializará 191 viviendas de Caja Madrid

El Ministro de Fomento, José Blanco, y el presidente de Caja Madrid, Rodrigo Rato, han firmado hoy un convenio de colaboración para facilitar el alquiler de viviendas. Mediante el acuerdo, la entidad financiera cede a Sociedad Publica de Alquiler (SPA) la gestión de una cartera de 191 viviendas para su comercialización.

Los inmuebles han sido seleccionados por Caja Madrid en las zonas donde la SPA ha detectado demanda más importante. La Comunidad Valenciana y Cataluña concentran la mayor parte de la oferta de pisos, con el 43% y el 37% respectivamente.  También hay presencia de viviendas en otras zonas, como Castilla La Mancha y Aragón.

El precio medio oscila entre los 400 y 500 euros al mes para viviendas de 90 metros cuadrados y tres dormitorios.

Rato: “el acuerdo facilita una alternativa a la compra de vivienda”

Para Rodrigo Rato, en el actual entorno económico, este tipo de acuerdos “aporta soluciones y alternativas a las necesidades de los ciudadanos”, y recordó que “en España existe un mercado de alquiler reducido, sobre todo si lo comparamos con el resto de países europeos, por lo que este tipo de medidas aumentan la oferta de alquiler, garantizan transparencia y seguridad para las partes involucradas, facilitan una alternativa a la compra de vivienda, y aportan al mercado inmobiliario una mayor flexibilidad ”.

El compromiso firmado hoy contempla la publicación de la cartera de inmuebles cedida por Caja Madrid en la web de la SPA (www.spalquiler.es) y en los portales inmobiliarios de terceros con los que mantenga acuerdos. Por su parte, Caja Madrid aportará los seguros de multirriesgo y de impago.

La Sociedad Pública de Alquiler recibirá las solicitudes de alquiler, y atenderá a los potenciales inquilinos a través de call center, delegados o agentes colaboradores. Además, será la encargada de recibir y remitir a Caja Madrid la documentación necesaria para concluir la operación.

El convenio, que no contempla exclusividad, tiene una vigencia anual y es renovable por periodos de idéntica duración.

El acuerdo se enmarca en el convenio-marco de colaboración firmado en mayo pasado entre la Sociedad Pública de Alquiler y la Confederación Española de Cajas de Ahorros para dinamizar el mercado de alquiler mediante la inclusión de parte de los activos inmobiliarios de las cajas en el parque de oferta de alquiler de la agencia estatal.

Es el segundo convenio de este tipo que firma Caja Madrid en 2010. En noviembre suscribió con la Comunidad de Madrid un acuerdo para fomentar el alquiler entre los jóvenes mediante el Plan Alquila, un servicio de gestión profesionalizada gestionado por el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid.

Endesa invertirá más de 600 millones de euros en Galicia hasta 2014

Endesa ha comenzado a ejecutar su programa de inversiones 2010-2014, incluido en el Plan Estratégico de la compañía, que en Galicia supondrá distintas mejoras de sus instalaciones. En la comunidad autónoma están comprometidos para el citado período más de 600 millones de euros en recursos, según puso de manifiesto Andrea Brentan, consejero delegado.

Andrea Brentan realiza hoy una visita a Galicia en la que ha viajado a As Pontes, donde la compañía tiene el mayor complejo generador de España, con 2.365 megavatios instalados, del total de 2.876 MW con que cuenta en la región. Esta capacidad corresponde a casi todas las fuentes energéticas posibles: 1.468 megavatios a la central térmica de carbón, 834 megavatios de ciclo combinado de gas natural, 62,8 megavatios hidráulicos y 10 kilovatios de solar fotovoltaica.

Del compromiso inversor dado a conocer por el consejero delegado, un total de 186 millones de euros irán a parar a instalaciones de generación de electricidad. Para la ejecución de estos trabajos, y de otros en comercialización, etc.; Endesa cuenta con empresas de la zona, ya que la compañía –implantada en Galicia desde hace cuarenta años- ha logrado articular en la comunidad un plantel de contratistas de gran experiencia y competitividad.

Galicia: Generación y comercialización

Endesa gestiona en Galicia 2.876 megavatios de potencia instalada, que suponen el 26,1% del total de la Comunidad. Esto ha supuesto una producción en 2009 de 8.516 GWh, lo que representa el 12% de la producción total de Endesa en España. Aunque la compañía tiene en Galicia un perfil histórico vinculado sólo a la generación de electricidad, recientemente ha irrumpido con éxito en el campo de la comercialización. Tanto es así que ya cuenta con 20.133 clientes de luz y 35.803 de gas, entre los que se encuentran destacadas empresas de los sectores de la automoción, el aluminio, la alimentación y el comercio. Endesa realiza en Galicia el 6% de sus ventas totales de electricidad y el 2% de gas, a través de dos oficinas comerciales y ocho puntos de servicio en la Comunidad Autónoma.

Endesa tiene además en Ferrol la titularidad de dos terminales portuarias en concesión: la exterior y la interior. La terminal exterior tiene una superficie de 10 Ha, una capacidad de almacenamiento de 2 x 150.000 t de carbón y una capacidad de recepción de 45-60 kt/día. Ha supuesto una inversión de 50 M€.

Decreto del carbón

Respecto al Real Decreto 134/2010 que establece mecanismo de restricciones técnicas para favorecer el uso de carbón autóctono, el consejero delegado de Endesa manifestó que puede tener serios efectos para Endesa y Galicia, ya que introduce  distorsiones en el conjunto del sector y el mercado, no fija compensación alguna para las tecnologías injustamente excluidas de la producción (carbón importado y gas), y reclamó el derecho a recuperar y exigir los costes derivados de esta norma.

Por otra parte, Endesa, que explotó entre 1976 y 2007 a cielo abierto el yacimiento de lignito de As Pontes para abastecer a su central térmica, tras 31 años de actividad, inició en 2008 la recuperación ambiental de la Mina, con la creación  de un lago de unos 8 kilómetros cuadrados y el acondicionamiento de los márgenes del mismo. Cuando culmine el llenado, en el año 2012, el volumen final será de 547 hectómetros cúbicos. A través de las diferentes acciones que se están llevando a cabo se restituye el sistema hidrológico previo a la explotación y se asegura la permanente renovación de las aguas del lago. Las diferencias de relieve entre la escombrera y el lago con sus correspondientes biotipos permitirá la creación de un ecosistema rico en especies y comunidades. De esta forma se configurará un medio, ampliamente estructurado e interrelacionado, que está siendo ya colonizado de manera natural.

Clausura de la VI Cumbre UE-América Latina y el Caribe

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha clausurado la VI Cumbre Unión Europea-América Latina y el Caribe, en la que los países participantes han reiterado su compromiso con Haití y han debatido sobre el sistema financiero internacional, la inmigración y el cambio climático, entre otros asuntos.

El jefe del Ejecutivo ha asegurado en su discurso de clausura que los asistentes a la Cumbre se han reconocido aún más como socios globales y han tomado decisiones.

La decisión más importante, según Rodríguez Zapatero, es reiterar el apoyo y la solidaridad con Haití, así como el respaldo a la cumbre internacional para que el esfuerzo en torno a la reconstrucción de ese país se haga una realidad.

«Es para mí la principal decisión de la Cumbre porque detrás hay seres humanos que están sufriendo muchísimo», ha dicho.

Además, ha avanzado que los países participantes han puesto en marcha inversiones para América Latina y el Caribe que pueden movilizar, como también ha señalado el presidente de la Comisión Europea, José Manuel Durao Barroso, 3.000 millones de euros para las infraestructuras que necesita la zona.

José Luis Rodríguez Zapatero ha explicado que se ha debatido sobre el sistema financiero y han surgido propuestas se van a presentar en la próxima reunión del G-20.

Los representantes de los sesenta países participantes han constatado que «es imprescindible cambiar el sistema financiero» y el modelo vigente desde hace décadas de responsabilidad global ante el sistema, ha afirmado.

El Presidente ha manifestado que también se ha constatado con especial satisfacción la fortaleza de Latinoamérica ante la crisis.

Asimismo, los asistentes han tomado nota sobre el impacto de la crisis en los inmigrantes y han abordado el cambio climático y la respuesta que toda la comunidad internacional debe ofrecer en la Cumbre Cancún.

José Luis Rodríguez Zapatero ha resaltado la firma del Acuerdo de Asociación entre la Unión Europea y Centroamérica, y los acuerdos que se rubricarán con Perú y con Colombia. Además, ha subrayado la decisión adoptada ayer de reanudar formalmente las negociaciones para llegar a un acuerdo de asociación entre la Unión Europea y Mercosur.

El Presidente ha asegurado que también se ha evidenciado que todos y cada uno de los problemas principales que ocupan a la humanidad sólo pueden tener una respuesta desde la cooperación y la coordinación.

«Seremos más soberanos si cooperamos cada día más entre nosotros, procuraremos más libertad y desarrollo a nuestros pueblos si abrimos sin temores y con justicia nuestras fronteras, si entendemos que el desarrollo de un país y las desigualdades de un país afectan al desarrollo y a las desigualdades de toda la comunidad internacional», ha concluido.

Los principales líderes de la Unión Europea, Latinoamérica y Caribe han coincidido en calificar de «éxito» y «fructífera» esta VI Cumbre entre ambos continentes.

Así lo han expresado José Luis Rodríguez Zapatero, Herman Van Rompuy, José Manuel Durao Barroso y Cristina Fernández de Kischner en la conferencia de prensa que han ofrecido tras su clausura.

El presidente del Gobierno español señaló en su intervención que los países incluidos en esta Cumbre representan cerca de 1.000 millones de personas y su volumen comercial es de 15.000 millones de euros.

Ello supone un «gran potencial» que hemos tratado de movilizar en favor de una visión de «progreso, cooperación y entendimiento», dijo el jefe del Ejecutivo español.

Añadió que se han alcanzado importantes acuerdos como el relativo al reinicio del diálogo sobre Mercosur; el avance comercial con Centroamérica, al igual que con Perú y Colombia; un Plan de acción de facilidad financiera que va a movilizar recursos en infraestructuras en Latinoamérica, y la creación de una Fundación.

El presidente del Consejo Europeo, Herman Van Rompuy, dijo que en esta Cumbre ha demostrado los beneficios de la integración regional y que el partenariado entre la UE y América Latina «está maduro».

La presidenta de Argentina, Cristina Fernández de Kirchner, aseguró que «por primera vez» se ha acometido un diálogo «sin dogmatismos» o «posiciones ultramontanas», algo que atribuyó a los cambios de mentalidad provocados por la crisis económica mundial.

El presidente de la Comisión Europea, José Manuel Durao Barroso, señaló que en las «aguas turbulentas» que aún se siguen atravesando en todo el mundo es muy importante «mantener el rumbo para dar respuestas globales», y esta cumbre ha servido para este propósito.

Durao Barroso agregó que, a su juicio, en Madrid se ha conseguido «abrir terreno virgen» en las relaciones UE-América Latina y Caribe.

Banco Santander cumple objetivos en 2009 con un beneficio de 8.943 millones de euros

Banco Santander ha cerrado 2009 cumpliendo los objetivos que asumió en junio pasado ante sus accionistas en la junta general. El beneficio atribuido del año se ha situado en 8.943 millones de euros, con un aumento del 1% con respecto a 2008, y la remuneración total para los accionistas alcanza 4.919 millones, un 2% más. El compromiso era repetir ambos importes.

La fortaleza de la cuenta de resultados de Banco Santander, fundamentada en su modelo de negocio minorista y en la diversificación, queda patente cuando se aprecia que ha sido capaz de obtener durante los dos peores años de la crisis unos beneficios anuales cercanos a los 9.000 millones de euros. En opinión de Emilio Botín, presidente de Banco Santander, “los resultados de 2009 son los mejores de la historia del Banco, si se tiene en cuenta las dificultades del entorno. Nos hemos situado, por segundo año consecutivo, en el podium de la banca mundial por beneficios y dividendo”.

Los negocios de Banco Santander, centrados en una decena de mercados principales, han sido capaces de generar un margen neto de 22.960 millones de euros (+24%). Dicho importe es el que permite al Grupo obtener un beneficio anual de casi 9.000 millones, después de haber realizado unas provisiones para insolvencias de 9.484 millones de euros (+44%).

Los negocios adquiridos por el Grupo en los últimos años (Banco Real, Bradford & Bingley, Alliance & Leicester, Sovereign y unidades de financiación al consumo) han aportado a la cuenta de resultados un beneficio de 1.545 millones. Estos negocios aportarán más de 2.300 millones de euros al beneficio del Grupo en este año y 3.000 millones en 2011. Sovereign, adquirido a comienzos de 2009, ya ha conseguido equilibrar sus cuentas en el cuarto trimestre de 2009, aunque en el conjunto del año pierde 25 millones de euros. Además, en 2009, Santander ha registrado unas plusvalías extraordinarias de 2.587 millones de euros, procedentes de la ampliación de capital y salida a Bolsa de la unidad de Brasil (1.499 millones), el canje de emisiones de deuda (724 millones) y la venta de un 10% del banco marroquí Attijariwafa y otras operaciones menores (364 millones). La totalidad de estos resultados extraordinarios se ha destinado a reforzar el balance. Así, se han incrementado las provisiones genéricas de insolvencias en 1.500 millones, las provisiones para los inmuebles adquiridos aumentan en 814 millones y el saneamiento de la participación en Metrovacesa en 269 millones.

Estas provisiones son voluntarias ya que superan ampliamente los requerimientos del supervisor, y permiten a Banco Santander reforzar el fondo para cubrir la pérdida de valor de los inmuebles adquiridos. Dicho fondo acumula ya 1.368 millones de euros, de manera que los inmuebles en el balance del banco, que fueron adquiridos a un precio de 4.304 millones, están ahora valorados en 2.936 millones. Esto implica que el Banco podría asumir una depreciación del 32% del valor de dichos inmuebles sin ningún impacto en la cuenta de resultados.

En este mismo sentido, las provisiones para Metrovacesa implican que Santander no tendría que realizar más dotaciones aunque el valor neto de los activos de la compañía desciendan un 28% con respecto a la última tasación de la compañía, que ha fijado dicho valor en 34,9 euros por acción, mientras que en el activo de Santander ha quedado establecido en 25 euros.

El resto de dotaciones anticipa gastos de reestructuración y saneamientos en los que se incurrirá en 2010 y sucesivos tras la integración de Sovereign y de las unidades adquiridas en Europa a GE Money en 2008. Esta prudencia, la diversificación geográfica y las sinergias de integración de los negocios adquiridos en los dos últimos años permiten a Banco Santander afrontar 2010 con más optimismo.

Resultados

La calidad de la cuenta de resultados, que no está apoyada con resultados extraordinarios, comienza con un crecimiento de los ingresos del 18%, que compara con una expansión del 10% en los costes. Si se elimina el efecto que provoca la fluctuación de los tipos de cambio de las diferentes monedas en que opera el Grupo y la aportación de los negocios que entraron en 2009 en las cuentas (Alliance & Leicester, Sovereign y negocios de consumo), para ver el ritmo de fondo que tiene Banco Santander, se aprecia que los ingresos crecen a tasas del 11% y los costes no llegan al 1%.

Esta evolución permite que el ratio de eficiencia de Santander continúe mejorando en 2,9 puntos con respecto a un año antes y termine 2009 en el 41,7%. Ese avance en eficiencia se ha producido aun con la incorporación de las nuevas unidades, que tienen amplio margen de mejora en este ratio para alcanzar la media del resto del Grupo. El ratio de eficiencia de las unidades de Europa Continental es del 36,4% y mejora 1,1 puntos en un año. El de Latinoamérica es del 37,3%, lo que supone 6,6 puntos menos que en 2008. Reino Unido ha mejorado en 4,5 puntos y ya está en un ratio de 40,8%. Sovereign, por su parte, es la unidad con peor ratio de eficiencia, ya que los costes acaparan el 60,2% de los ingresos, pero presenta el mayor avance, de acuerdo con lo previsto en el plan de transformación puesto en marcha tras la adquisición. En el primer trimestre era del 74,5%.

La desaceleración en el crecimiento de las provisiones para insolvencias es un reflejo también de un menor crecimiento de la morosidad. Las entradas de mora han ido bajando trimestre a trimestre, desde 5.290 millones en el primer trimestre a 3.897 millones en el cuarto. La tasa de mora se sitúa en el 3,24% a cierre de año, 0,21 puntos más que el trimestre anterior. Este aumento es el más bajo de los cinco últimos trimestres. Al mismo tiempo, los fondos para insolvencias cubren el 75% de la morosidad a diciembre. Esta tasa de cobertura es dos puntos superior a la del trimestre anterior, que ya había mejorado en un punto, y confirma un cambio de tendencia, ya que venía descendiendo trimestre a trimestre desde diciembre de 2006.

Las tasas de morosidad y de cobertura del Grupo Santander son sustancialmente mejores que las de sus competidores en todos los mercados. Así, en España, la morosidad de las unidades del grupo es del 3,41%, frente a una media del 5% de bancos y cajas en noviembre. Lo mismo ocurre en Reino Unido y en Latinoamérica. A fin de 2009, el total de fondos para insolvencias del Grupo asciende a 18.497 millones, de los que 11.770 millones son dotaciones específicas y 6.727 millones, genéricas. Las estimaciones de crecimiento de las provisiones apuntan a que estas genéricas alcanzarían para los ejercicios de 2010 y 2011.

Si analizamos la evolución de los resultados por áreas geográficas, observamos que Europa Continental alcanza un beneficio atribuido de 5.031 millones (+7%), con 2.012 millones de la Red Santander España (+5%) como unidad principal. Reino Unido, por su parte, crece un 55% su beneficio en libras, que asciende a 1.536 millones (1.726 millones de euros y +38%).

En Latinoamérica, el beneficio atribuido en dólares, su moneda de gestión, es de 5.331 millones (+11% sin efectos de tipo de cambio), y en euros, 3.833 millones (+6%). La mayor aportación corresponde a Brasil, que gana 2.167 millones de euros, seguida por Chile, con 563 millones de euros, y México, con 495 millones de euros.

El 48% del beneficio del Grupo Santander procede de los negocios en Europa Continental, un 36% de Latinoamérica (un 20% Brasil y un 16% el resto de la región) y un 16% de Reino Unido. El Grupo cuenta con dos unidades que están a ritmos de 2.000 millones de euros de beneficio al año, como son Red Santander España y Brasil, y con Reino Unido, que está cerca de llegar a esa cuantía.

Banco Santander eliminará las comisiones a autónomos, particulares y microempresas que contraten líneas ICO

Banco Santander quiere dar un nuevo impulso comercial a los créditos ICO destinados a facilitar la financiación de las pequeñas empresas. Los clientes particulares, autónomos o microempresas que formalicen en Banco Santander cualquier operación de crédito de más de 12.000 euros a través de alguna de las líneas ICO se integrarán en el plan Queremos ser tu banco, con lo que se beneficiarán de la exención en el pago de comisiones de servicio. Banco Santander lanzó la estrategia Queremos ser tu banco en 2006, con lo que abría el camino de un nuevo modelo de banca sin comisiones basado en la relación de confianza con el cliente. En la actualidad, más de 4 millones de clientes se benefician de este programa de comisiones cero que, además, permite al cliente disfrutar de descuentos de hasta el 50% en productos y servicios que contrate con grandes compañías.

La vinculación de esta estrategia de captación y fidelización de clientes con la distribución de las líneas ICO constituye una muestra del compromiso del banco con los pequeños empresarios y autónomos, cuya contribución resulta básica para la recuperación económica. “Banco Santander está apoyando decididamente todas las iniciativas que se están tomando desde la administración pública para la dinamización del tejido productivo. Mientras que el mercado sube las comisiones, esta medida servirá para aumentar la productividad comercial en la contratación de las líneas ICO”, señala Enrique García Candelas, director general y responsable de Banca Comercial España de Banco Santander. Durante los nueve primeros meses del año, Banco Santander ha distribuido a través de sus 3.000 oficinas más de 2.400 millones de euros de las líneas vigentes del ICO. Eso significa que ha canalizado más del 20% del total del sistema, lo que supone duplicar su cuota de hace un año. En algunas comunidades autónomas, como Cantabria, Aragón, o Canarias, las cuotas alcanzan niveles que llegan hasta el 47%

El respaldo a los pequeños empresarios se ha materializado también en la adhesión a otras líneas de crédito europeas como las promovidas por el Banco Europeo de Inversiones (BEI) y
del FEI (Fondo Europeo de Inversiones) y la firma de distintos convenios de colaboración con líneas de financiación preferente con ATA (Federación Nacional de Trabajadores Autónomos) y UPTA (Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos). Además, se ha puesto a disposición de los empresarios distintas líneas de crédito preconcedido, con un éxito considerable que ha llevado a ampliar el importe inicial de 4.000 millones hasta los 10.000 millones de euros.

El ICO acaba de poner en marcha cinco nuevas líneas destinadas a mejorar la competitividad en sectores como el turístico, manufacturero, naval o del transporte, con lo que se abre una nueva oportunidad para beneficiarse de las ventajas de Queremos ser tu banco, al que ya se vinculan clientes universitarios mediante la contratación del préstamo ICO Renta Universidad.